标准；对于选择“富氧房”的标准，也是仁者见仁智者见智。选择“富氧房”，最直观的一个感受就是小区的绿化，不过，在购房者们选择时需要注意一个问题。我们常说的“绿地率”，是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
概念；富氧房平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率，有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。
由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。近郊居住区绿地率建议在35%以上，而在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就非常难得了。
房价；据统计，2015年5月1日至17日，天津市新建商品住宅成交共计5620套，环比上涨三成左右，二手房日均成交量始终保持在500套以上。除“学区房”、“地铁房”，生态宜居的“富氧房”越来越受青睐。项目周边环境，如空气、绿化、噪音、辐射等已成为购房者考量的重要因素，在一些富氧地带尤其是公园周边，改善型客户成交集中。
展开全文